Санитарно-защитная зона (СЗЗ)
Санитарно-защитная зона (СЗЗ) — специальная территория с особым режимом использования, которая устанавливается вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека.
Санитарно-защитные зоны устанавливаются в отношении действующих, планируемых к строительству, реконструируемых объектов капитального строительства, являющихся источниками химического, физического, биологического воздействия на среду обитания человека (далее — объекты), в случае формирования за контурами объектов химического, физического и (или) биологического воздействия, превышающего санитарно-эпидемиологические требования.
Таким образом, санитарно-защитные зоны устанавливаются только для тех объектов, у которых за границами предприятия наблюдается превышение 1 ПДК по какому-либо загрязняющему веществу. Если превышений не обнаружено, то Роспотребнадзор выдает официальное письмо о том, что данному объекту установление СЗЗ не требуется.
В любом случае, проект СЗЗ необходимо будет разработать. Так как только после разработки проекта и проведения расчетов, можно сделать предварительное заключение об отсутствии превышений за границами предприятия санитарно-эпидемиологических требований. Расчеты так же потребуется подтвердить натурными исследованиями (в случае, если объект действующий).
По своему функциональному назначению санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме. Ориентировочный размер СЗЗ определяется СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
Этапы разработки и согласования проекта СЗЗ:
- Сбор исходных данных и анализ деятельности объекта
- Определение размера ориентировочной СЗЗ
- Разработка ситуационного плана, с нанесением на него ориентировочной СЗЗ, нормируемых объектов, а так же, границ СЗЗ предлагаемых к установлению
- Разработка проекта СЗЗ
- Составление кадастровыми инженерами карты-плана, для передачи границ СЗЗ в Росреестр
- Проведение натурных исследований на границе предлагаемой к установлению СЗЗ (для действующих объектов)
- Проведение экспертизы проекта СЗЗ в аккредитованной экспертной организации и получение экспертного заключения
- Прохождение согласования проекта в территориальном управлении Роспотребнадзора и получение Решения об утверждении границ СЗЗ.
Документы, регламентирующие порядок разработки и согласования проекта СЗЗ:
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов
- Постановление Правительства РФ от 3 марта 2018 г. № 222 “Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон”
Разработка проекта санитарно-защитной зоны должна выполняться исключительно профессионалами, имеющими большой опыт разработки. И, самое главное, в успешном согласовании экологической документации.
Наша компания имеет большой опыт разработки проектов СЗЗ для предприятий Москвы и Московской области.
Мы предлагаем Вам разработку проекта санитарно-защитной зоны и гарантированное сопровождение проекта в надзорных органах до получения Решения об утверждении границ СЗЗ, либо официального письма Роспотребнадзора, о том, что установление границ СЗЗ не требуется.